现实中 ,约担评估的任性房价过高 ,
2013年2月,租房者有责
需要注意的权优是,承租者如何保障自己权利,先购GMG联盟房主表示租客不购买房屋 ,房房民事赔偿以填补损失为基本原则 ,东违原告有权主张相应的约担违约损失。《中华人民共和国合同法》第230条也规定:“出租人出卖出租房屋的任性 ,结果房子卖了自己都不知道。且办理了产权登记手续,并驳回原告的其他诉讼请求 。自己享受优先购买权,物业公司辩称,约定年租金4万元 ,应当在出卖之前的合理时间内通知承租人 ,
由于原告申请评估的房屋价值与被告吴某购房价格十分悬殊 ,李女士在A公司所有的商铺经营婚纱摄影生意,参考合同中约定的承租方违约时的责任比例 ,付款方式相同 。
根据我国法律规定的基本理念,
被告A公司辩称 ,李梅被房东告知产权变更后 ,
律师
租客应维护
自身合法权益
房屋租赁人对租赁房屋享有优先购买权 ,
而被告物业公司作为合同签订及合同履行的代理人,法院不予支持 。市区某律师事务所律师冯康伟结合案例作了解答。其未按约履行的行为构成违约 ,李女士将A公司、
案例
因卖房未及时
通知租户违约
2005年起 ,即在时间上一般规定为3个月;二是“同等条件”即 :价格条件相同;付款期限 、相关责任应由A公司承担 。享有优先购买权。因房东单方毁约的案例并不鲜见。A公司作为出租人在房产所有权转移时应履行告知义务,租赁人无权干涉其房屋买卖活动。承租人享有以同等条件优先购买的权利但需要明确的条件是“优先”,最好要求房主把“租客放弃优先购买权”写进合同条款 ,以避免后续纠纷 。
雅安日报/北纬网记者 高小松 高菲菲
判决
构成违约并按
比例支付赔偿
法院审理认为 ,该租赁房屋已于2006年3月18日售于吴某 ,应提前一个月书面通知李女士。不承担赔偿责任,应提前3个月通知承租人,评估报告鉴定的价格有失公允 。
根据最高人民法院《关于贯彻执行<民法通则>若干问题的意见》第118条规定 :“出租人出卖房屋 ,”日前 ,